好項目無地可落怎么破？今年以來，浙江省最小的區（縣、市）之一、全域僅208平方公里的寧波市江北區打出一套提升投資強度、提高經濟密度、做優創新濃度的組合拳，建成投產了金山新能源基地等一批產業項目，正加快建設愛柯迪汽車智能制造等140個項目，一季度全力沖刺工業投資10億元，在連續5年兩位數增長的高基數上同比增長35%。

提升投資強度，江北選商擇資算的是“畝金”。在江北高新園區，占地118畝的愛柯迪新能源汽車智能制造項目，投資強度高達每畝1534萬元。當地發改、經信、環保等部門協同推進，克服項目阻力，激發企業將投資從原先的10億元增至18.1億元。目前，江北新增工業用地項目平均每畝投資強度超過700萬元，創下新高。

提高經濟密度，江北深挖工業用地“二次開發”潛力，企業空地“見縫插針”，改建廠房“空間換地”。浙江向隆機械新開工的148畝產業項目，容積率高達2.2，堪比住宅項目；在柯力工業物聯網特色產業園，兩棟一二十層的大樓里匯聚了傳感器、新材料等領域企業260余家。今年，江北新增工業用地平均容積率在2.0以上。

為推動“工業上樓”，江北區還出臺《戰略性新興產業發展實施意見》，引導產業向輕量化、高附加值轉型，為新材料、工業物聯網等適宜“上樓”的產業“量身定制”政策包，向“上”要發展空間。近年來，江北區都市工業空間拓展項目多達48個，新增建筑面積105萬平方米，相當于新增供地近千畝。

做優創新濃度，江北對創新龍頭和成長性小微企業傾斜舍得“下本”，做好要素保障。這兩天，集聚了一批突破技術領軍企業的功能膜（光電）創新中心即將完成注冊。作為省級制造業創新中心，該項目由龍頭企業長陽、激智科技等聯合建設，旨在做大做強光電膜材料產業鏈、創新鏈。前不久，江北國資部門組織國企回購兩宗共147畝低效用地，一個小微園區正在加緊建設，專門集聚“專精特新”。截至目前，江北已建成省級以上企業研發機構65家。

“實體經濟是寧波制勝未來的根基所在。建設先進智造新高地，江北要主動作為。”江北區委主要負責人表示，除了加大工業土地“二次開發”、推進“工業上樓”，目前江北正謀劃占地約5平方公里的“新興產業育成區”“未來工業實踐區”，為今后5年江北都市工業發展騰挪出更大的空間。